Histoire de transition

Cette lettre a déjà évoqué l’enjeu de la lutte contre les passoires thermiques, et le Collège de France évalue le secteur du bâtiment à 30% des émissions Gaz à effet de serre en France. Si les attentes sociétales envers les dirigeants d’entreprise sont légitimement grandes, il convient de rappeler que ceux-ci sont souvent  limités par le périmètre de leurs actions : en effet, au-delà du Scope 1 où le dirigeant a une prise directe, et le choix du fournisseur d’énergie correspondant au Scope 2 du Greenhouse Gas Protocol, le dirigeant est souvent impuissant à agir sur le Scope 3, amont (correspondant aux émissions de Gaz à Effet de Serre des produits achetés par l’entreprise)  mais surtout aval (les émissions de GES liées à l’usage du produit de l’entreprise par ses clients).

Dans le secteur du bâtiment, si la construction représente une part importante des GES, l’exploitation d’immeubles ayant une durée de vie de plusieurs dizaines d’années est également cardinale. Comment réduire l’empreinte carbone d’un bâtiment occupé par les clients d’une foncière ? L’entreprise Icade, propriétaire de bureaux et de logements privés et étudiants pour un patrimoine de 17 milliards d’euros, a exploré des pistes pour réduire son Scope 3 aval. En impliquant les locataires de ses bureaux, Icade parvient à infléchir l’empreinte carbone qui ne dépend pas directement de son activité : la création de « baux verts » sensibilise les locataires à la réduction de leurs consommations d’énergie, d’eau et de déchets. Un contrat de nouvelle génération, le « Bail Engagé Climat » accompagne en partenaire les locataires dans la réduction de leurs émissions de GES et contribue à la neutralité du territoire français. La proposition de services de mobilité douce (navette de bus électriques, bornes de recharge pour véhicules électriques, locaux vélos etc.) complète l’offre de ces baux verts.